Голубицкая. Редевелопмент гостиницы. До 51% годовых.

Отель в Голубицкой

Компания Открытый Девелопмент совместно с фондом коллективных инвестиций Редевест выкупили очередной отель для редевелопмента в Краснодарском крае.

Как и сколько вы зарабатываете в «Голубицкой»

Ваш доход складывается из двух частей — аренды и роста стоимости самих «стен».

В зависимости от ваших целей, мы выделили три понятных стратегии:

1. Перепродажа

25–38% годовых

Вы заходите в проект сейчас, пока идет реновация. Когда отель откроется, номер превратится в готовый бизнес. Вы сможете выйти из проекта через 6–9 месяцев, зафиксировав прибыль на разнице в цене.

2. Аренда

12–13% годовых

Вариант для тех, кто ищет пассивный доход. Наша управляющая компания берет на себя всё: от рекламы до клининга. Вы просто получаете регулярные выплаты на карту.

3. Комбо

до 51% годовых

Складываем два предыдущих пункта. Если вы продержите номер год, вы получите ~13% от аренды и еще ~38% за счет роста цены. Идеально для максимизации прибыли.

Ваш «запас прочности»

Даже если вы решите держать актив долго, он защищен. Недвижимость в этом районе дорожает на 10–20% в год за счет инфляции и развития локации (новые дороги, открытие аэропорта).

Приятный бонус: вы не просто инвестор, но и гость. Вы можете приезжать в свой номер и отдыхать у моря, заранее согласовав даты с управляющей компанией.

Стоимость лота — от 4,8 млн. руб.
Срок перепродажи — 6-9 месяцев.

Местоположение

Отель находится в станице Голубицкая.

Это популярный пляжный курорт на берегу Азовского моря с отличными песчаными пляжами, мелководьем и озером с целебными грязями.

Карта расположения

Инфраструктура

50 м до пляжа
Грязевое озеро в минуте ходьбы
Продуктовый магазин рядом
Винодельня с дегустационным залом

Развлечения

Смотровые площадки
Крокодиловая ферма и парк обезьян
Картинг и мир бабочек
Пруд с черепахами

В скором времени дорога из Краснодара будет занимать меньше 2-ух часов благодаря новой объездной дороге.

Новая дорога

Азовское море активно развивается как внутренний курорт, привлекая крупные инвестиции в инфраструктуру. Рядом с отелем находится современная винодельня с дегустационным залом.

Винозавод

Винодельня

Азовское море очень любят семьи с детьми за пологий вход и песчаные пляжи из ракушечника. Пляжи в Голубицкой сравнимы с лучшими пляжами Черного моря.

Туапсинский район

Туапсинский район, Черное море

Пляж Голубицкая 1

Голубицкая, Азовское море

Пляж Голубицкая 2

Сейчас в Анапе и окрестностях происходит рост цен на недвижимость на 44%, что подтверждают эксперты рынка:

Экспертное мнение

Инвестиционные преимущества

Низкий порог входа и высокая ликвидность
Стильные номера, укомплектованные под ключ
Собственная управляющая компания
Полная сумма в ДКП
За перепродажи отвечает отдел продаж с сетью более 1,5 тысяч агентов

СМА

ВАЖНО! Стоимость номера в нашем проекте не имеет аналогов среди конкурентов.

Как будет выглядеть

Наш архитектор хорошо потрудился над рендерами номеров. После реновации инвестор получает готовый сервисный номер в 50 м от моря. В цену входит ремонт, благоустройство территории и комплектация мебелью.

Рендер номера 1 Рендер номера 3 Рендер номера 5 Рендер номера 6